Breestraat 12

Omschrijving

Ruime uitgebouwde 2/1-kapwoning met veranda en tuin op het zuid-oosten!
Richtprijs € 395.000,- k.k.

In het centrum van Middenmeer staat deze sfeervolle en keurig onderhouden woning met heerlijk ruime en zonnige achtertuin. 
Op de begane grond treft u de zeer ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, de keuken in hoekopstelling welke in 2020 is gerenoveerd, de eetkamer en nog een voorkamer waar u heerlijk rustig kunt zitten of een werkkamer van kunt maken. De garage is omgebouwd tot een geïsoleerde ruimte waardoor het realiseren van een slaapkamer of kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort. In de bijkeuken is de witgoed-aansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel met deur met toegang tot de tuin. In 2019 is de vloer op de begane grond geïsoleerd en 2021 is de woning nog buitenom geschilderd. Aan de achterzijde van de woning is nog een elektrisch zonnescherm aanwezig. 
Op de eerste verdieping is een hele grote slaapkamer met inloopkast (hier kan met gemak een 2e slaapkamer worden gerealiseerd) en de nette badkamer met vloerverwarming (2020) en op de tweede verdieping is nog een 2e slaapkamer met dakkapel. De diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en er zijn diverse zitjes om te genieten van de zon en er staat een prachtige grote blokhut (21m2) en overkapping. Er is parkeergelegenheid op eigen erf en door de brede groenstrook aan de voorzijde ligt de woning op enige afstand van de straat. Het dak aan de zuid-oost zijde is voorzien van 12 zonnepanelen waardoor u behoorlijk kunt besparen op de energiekosten. In Middenmeer zijn diverse winkels en scholen en snelweg A7 is binnen enkele minuten bereikbaar waardoor zowel de Randstad als het noorden van Nederland goed te berijden zijn.

Kortom: een woning met volop mogelijkheden en heerlijke tuin!

Bouwjaar: 1953
Perceeloppervlak: 319m2
Woonoppervlak: ca. 138m2
Overig inpandige ruimte: ca. 15m2
Inhoud: ca. 538m3
Ligging achtertuin: zuid-oost
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2014)

Indeling
Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar voormalige garage, bijkeuken met witgoed-aansluiting en deur naar de tuin. 
1e Verdieping: overloop, badkamer met douche-hoek, wastafel met meubel en toilet, 1 zeer grote slaapkamer met inloopkast (hier kan prima een 2e slaapkamer worden gerealiseerd). 
2e Verdieping: steektrap naar 2e verdieping, ruime slaapkamer met groot dakkapel en bergruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.862,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 319 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 538 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringermeer Sectie H Perceelnummer 649 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties