Anna de Graaff Makelaars
Schootsvel 2 a
1671 NW Medemblik
Tel: 0227-200000
info@annadegraaff.nl
Breestraat 12, 1775 BJ Middenmeer
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime uitgebouwde 2/1-kapwoning met veranda en tuin op het zuid-oosten!
Richtprijs € 395.000,- k.k.
In het centrum van Middenmeer staat deze sfeervolle en keurig onderhouden woning met heerlijk ruime en zonnige achtertuin.
Op de begane grond treft u de zeer ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, de keuken in hoekopstelling welke in 2020 is gerenoveerd, de eetkamer en nog een voorkamer waar u heerlijk rustig kunt zitten of een werkkamer van kunt maken. De garage is omgebouwd tot een geïsoleerde ruimte waardoor het realiseren van een slaapkamer of kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort. In de bijkeuken is de witgoed-aansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel met deur met toegang tot de tuin. In 2019 is de vloer op de begane grond geïsoleerd en 2021 is de woning nog buitenom geschilderd. Aan de achterzijde van de woning is nog een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Op de eerste verdieping is een hele grote slaapkamer met inloopkast (hier kan met gemak een 2e slaapkamer worden gerealiseerd) en de nette badkamer met vloerverwarming (2020) en op de tweede verdieping is nog een 2e slaapkamer met dakkapel. De diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en er zijn diverse zitjes om te genieten van de zon en er staat een prachtige grote blokhut (21m2) en overkapping. Er is parkeergelegenheid op eigen erf en door de brede groenstrook aan de voorzijde ligt de woning op enige afstand van de straat. Het dak aan de zuid-oost zijde is voorzien van 12 zonnepanelen waardoor u behoorlijk kunt besparen op de energiekosten. In Middenmeer zijn diverse winkels en scholen en snelweg A7 is binnen enkele minuten bereikbaar waardoor zowel de Randstad als het noorden van Nederland goed te berijden zijn.
Kortom: een woning met volop mogelijkheden en heerlijke tuin!
Bouwjaar: 1953
Perceeloppervlak: 319m2
Woonoppervlak: ca. 138m2
Overig inpandige ruimte: ca. 15m2
Inhoud: ca. 538m3
Ligging achtertuin: zuid-oost
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2014)
Indeling
Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar voormalige garage, bijkeuken met witgoed-aansluiting en deur naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, badkamer met douche-hoek, wastafel met meubel en toilet, 1 zeer grote slaapkamer met inloopkast (hier kan prima een 2e slaapkamer worden gerealiseerd).
2e Verdieping: steektrap naar 2e verdieping, ruime slaapkamer met groot dakkapel en bergruimte.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.862,32
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
538 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-02-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (12.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wieringermeer
Sectie
H
Perceelnummer
649
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom