Koggestraat 38

Omschrijving

Hoekwoning met 4 slaapkamers, garage, berging en tuin op het zuid-oosten!
Richtprijs € 345.000,-- k.k.

In een groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze keurig onderhouden hoekwoning met garage. 
Op de begane grond treft u aan de voorzijde de woonkamer met erker. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor het woonoppervlak is vergroot. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en in de praktische bijkeuken met vloerverwarming is plek voor uw wasmachine en droger. 
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap kom je op de voorzolder met nog eens een 4e ruime slaapkamer door de aanwezigheid van het dakkapel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten, hier kun je in het vroege voorjaar als snel beschut van de zon genieten. In de garage is plek voor het stallen van uw motor, fietsen en hobbyspullen e.d.. 
De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden. Er is parkeergelegenheid op zowel eigen erf als in de straat en door de brede groenstrook aan de voorzijde ligt de woning op enige afstand van de straat. Het dak aan de zuid-oost zijde leent zich prima voor het plaatsen van zonnepanelen waardoor u behoorlijk kunt besparen op de energiekosten. 
De woning is gelegen in het centrum van Wervershoof op loopafstand van het winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen, zorgcentrum en bushalte. Het IJsselmeer en recreatiegebied 'De Vooroever' liggen op fietsafstand van de woning. 

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons dan voor het inplannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer!

Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlak: 259m2
Woonoppervlak: ca. 123m2
Overig inpandige ruimte: ca. 13m2 (garage)
Inhoud: ca. 488m3
Energielabel: C
Ligging achtertuin: zuid-oost

Indeling
Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer met erker, werkkamer, keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close-in boiler, bijkeuken v.v. vloerverwarming en met witgoed-aansluiting, achter-entree naar achtertuin met toegang naar garage met vliering, berging en achterom. 
1e Verdieping: overloop met vaste kast, 1 voorslaapkamer met schuifkast, badkamer met douche en wastafel, 2 achterslaapkamers waarvan 1 met schuifkast.
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelling CV-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.804,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 488 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie A Perceelnummer 1992 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties