Nieuwstraat 30

Omschrijving

Compleet gerenoveerde en uitgebouwde 2/1-kapwoning op een perceel van 1.229m2 grond!

Op een prachtige locatie staat deze fraaie uitgebouwde 2/1-kapwoning met grote achtertuin (ca. 65m diep) op het zonnige zuid-westen en vrij uitzicht over de landerijen. De woning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Met de aanbouw is constructief rekening gehouden met een eventuele opbouw. 
Alle verlichting op de begane grond is Hue Light en met de smartphone te bedienen. 
Heeft u groene vingers? Ook dan kunt u hier uw hart ophalen, u zult verstelt staan van al het groen wat u tegenkomt in de prachtige diepe achtertuin. Lekker koffie drinken in het zonnetje, een eigen moestuin, kippen in de tuin of een fijne speelplek voor de kinderen? Het kan hier allemaal! Van zonsopgang tot zonsondergang is de zon in de tuin aanwezig. 
De woning is gelegen aan de landerijen, dus u heeft geen direct achterburen. 
Op de begane grond treft u aan de voorzijde de prachtige ruime en lichte woonkamer v.v. een visgraat eikenparket vloer met open haard en de enorm ruime en luxe woonkeuken (juni 2023) v.v. een natuur stenen vloer, kookeiland en met alle denkbare inbouwapparatuur. 
Dit is een heerlijke plek om te borrelen met vrienden en familie en door de raampartijen heeft u prachtig vrij zicht over de tuin en landerijen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de fraaie complete badkamer met vloerverwarming.
Het dak aan de zuid-zijde leent zich prima voor het plaatsen zonnepanelen. Het erf is afgesloten met een mooi siersmeed-ijzeren hekwerk welke is voorzien van een elektrisch te openen poort en hier is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. 
De woning is gelegen op loopafstand van het IJsselmeer met de jachthaven en watersport mogelijkheden, natuurgebied "De Vooroever" en op fietsafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, sportvoorzieningen en basisscholen. 

Meer weten over dit interessante object? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Bouwjaar: 1954
Perceel: 1.229m2
Woonoppervlak: ca. 133m2
Overig inpandige ruimte: ca. 9m2
Externe bergruimte: ca. 30m2
Inhoud: ca. 496m3
Energielabel: C

Indeling
Begane grond: voor-entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met open haard, bijkeuken met witgoed-aansluiting, tussenhal met entree en luxe toiletruimte, ruime woonkeuken v.v. kookeiland en met als inbouwapparatuur een Bora fornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, tuindeuren naar de de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. vloerverwarming en met douche en dubbele wastafel met meubel. 
2e Verdieping: vaste trap naar zolder met opstelling CV-ketel. Deze ruimte kan eventueel ingericht kan worden als 4e werk-/slaapkamer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 1229 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 496 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1008 m² (63.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie O Perceelnummer 1594 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie O Perceelnummer 1651 Oppervlakte 444 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie O Perceelnummer 1646 Oppervlakte 610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties