Dorpsweg 192

Omschrijving

Vrijstaande woning, geschikt voor dubbele woning, met tuin op het zuiden en vrij uitzicht!
Richtprijs € 795.000,-- k.k.

Met gepaste trots mogen wij u deze unieke woonkans aanbieden! In het pittoreske dorp Twisk staat deze vrijstaande woning met ca. 216m2 woonoppervlak, wat door de twee woongedeeltes ontzettend veel mogelijkheden heeft. 
Het kan bijvoorbeeld gebruikt worden als praktijk/kantoor aan huis, B&B (goedkeuring gemeente), kangoeroewoning of voor gezinnen met kinderen die hun eigen vertrek willen. 

De woning aan de rechterkant kan worden beschouwd als "hoofdwoning" en beschikt over een riante woonkamer en open leefkeuken met spoeleiland. In het midden van de ruimte is een sfeervolle open haard geplaatst. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en is deels bekleed met plavuizen en deels met houten delen. Ook is er een slaapkamer en een luxe badkamer met een heerlijk ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel en toilet. Gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk! Op de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met balkon, wat een panoramisch uitzicht biedt. 

De woning aan de linkerzijde wordt gekenmerkt door de prachtige grote raampartijen. Ook in dit woongedeelte is een keurige woonkamer en eetkamer met complete keuken. De slaapkamer met aangrenzend de badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met openslaande tuindeuren. Hier kunt u 's ochtends heerlijk in alle rust ontwaken met zicht over de landerijen.

Dit vrijstaande woonhuis is met veel liefde onderhouden / verbouwd en door de vele raampartijen en rustige basiskleuren is het een heerlijk licht geheel. Beiden woongedeeltes hebben openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de zonnige tuin met sauna. Stel u eens voor, het is een zomerse dag, u slaat de tuindeuren open en u geniet van het panoramische uitzicht over de landerijen.. Wie wil dat nou niet?!

De woning heeft energielabel A en is recent voorzien van 15 zonnepanelen waardoor u flink kunt besparen op uw energiekosten.

In het dorp is een actief verenigingsleven en een basisschool op loopafstand. Het dorp is centraal gelegen in West-Friesland op ca. 30 autominuten van Amsterdam, 15 minuten van Hoorn en 5 minuten van het havenstadje Medemblik. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kortom, een unieke woonkans op een perfecte locatie! 

Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlak: 750m2
Woonoppervlak: ca. 216m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2 (balkon)
Externe bergruimte: ca. 4m2 (tuinhuis)
Inhoud: ca. 837m3
Verwarming: c.v.-combiketel (bouwjaar 2017)
Energielabel: A

Indeling woongedeelte 1
Begane grond: voor-entree, hal, luxe toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, hal met trapopgang en vaste kast, luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset, slaapkamer, ruime woonkamer met open haard, fraaie open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, dubbele tuindeuren naar de achtertuin met tuinhuis en weids uitzicht aan het water.
Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, ruime slaapkamer met balkon.

Indeling woongedeelte 2
Begane grond: voor-entree, woonkamer, open keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, tuindeuren naar tuin, hal, toiletruimte v.v. wandcloset en wastafel, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, wasruimte met witgoed-aansluiting en opstelling CV-ketel. 
Eerste verdieping: vlizotrap naar vliering.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.680,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 750 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 837 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 293 m² (15.0 m bij 19.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie R Perceelnummer 122 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties