Noorderpad 22

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote vrijstaande schuur met verdieping!

Midden in de dorpskern van Opperdoes staat deze sfeervolle vrijstaande woning met grote (69m2) vrijstaande schuur met elektrische deur en verdieping: ideaal voor de ZZP-er of hobbyist. De woning is goed onderhouden. Zo is in 2014 is de gehele begane grond gemoderniseerd met o.a. een nieuwe betonvloer met vloerverwarming, nieuw elektra, riolering, een nieuwe keuken en badkamer, afwerking van de vloeren en wanden. Ook het schilderwerk is buitenom de afgelopen jaren goed bijgehouden. 
Op de begane grond treft u de heerlijk lichte en ruime woonkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin met een overkapping. Naast de woonkamer is de dichte keuken met deur naar de tuin. Op de begane grond is een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. 
De verdieping moet nog worden gemoderniseerd. Hier zijn 4 slaapkamers en de bergruimte met opstelling van de CV-ketel. Via een losse trap komt u op de zolder, deze heeft een hoogte van ruim 2 meter en kan door het plaatsen van een vaste trap en afwerking als 2e verdieping worden ingericht. 
Het dak aan de zuid-westzijde leent zich prima voor zonnepanelen, waardoor u flink kunt besparen op energiekosten.
De tuin is gelegen op het noord-westen. Op loopafstand is een basisschool, een peuterspeelgroep en een kapper en het havenstadje Medemblik met allerlei winkels, restaurants, de havens en het IJsselmeer is binnen 5 minuten bereikbaar. 
De snelweg A7 ligt op enkele minuten rijafstand, Amsterdam is binnen ca. 35 minuten bereikbaar en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Kortom: een vrijstaande woning met schuur met volop mogelijkheden!

Bouwjaar: 1941
Perceel: 305m2
Woonoppervlak woning: ca. 124m2
Externe bergruimte: ca. 69m2 
Inhoud woning: ca. 471m3
Energielabel: G
Verwarming: Daalderop CV-ketel

Indeling woning
Begane grond: voor-entree, hal met meterkast, woonkamer en eetkamer met schuifpui naar de tuin, gesloten keuken met keuken in hoekopstelling en deur naar de achtertuin, tussenhal met separaat toilet, toegang tot de badkamer met wastafel met meubel en douche-hoek. 
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, berging met opstelling CV-ketel en losse trap naar zolder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.185,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 69 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie T Perceelnummer 2036 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties