Almereweg 1

Omschrijving

Royale 2/1-kap stolpwoning met 5 slaapkamers op maar liefst 700m2 grond grenzend aan vaarwater!
Richtprijs € 575.000,-- k.k.

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht op de landerijen staat deze robuuste en keurig afgewerkte woning (inhoud 804m3) met garage aan vaarwater. 
De woning heeft een energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen waardoor u behoorlijk kunt besparen op de energiekosten. 
De inpandig bereikbare en geïsoleerde garage kan worden gebruikt als garage maar ook kantoor-aan-huis, praktijkruimte of gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. Naast de garage is nog een carport aanwezig. 
De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Vanuit de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle houtkachel en tuindeuren heeft u vrij uitzicht op de landelijke omgeving.
De landelijke keuken is ruim opgezet met spoeleiland en voorzien van een Boretti fornuis met afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. Vanaf de keuken is een vaste trap naar de kelderruimte met stahoogte (ca. 14m2). Deze ruimte is ideaal voor de (wijn)voorraad. 
Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, separaat toilet en de badkamer met vloerverwarming, whirlpool, inloop-douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. 
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar nog een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd. 

Aan de voorzijde grenst de woning aan doorgaand vaarwater. Vanaf de steiger zijn er vaarroutes in de wijde omgeving. In het dorp is een basisschool en de bushalte is voor de deur. Het gezellige havenstadje Medemblik ligt op steenworp afstand. Door de gunstige ligging nabij de A7 bent u binnen 30 rijminuten in Amsterdam. 

Kortom: een prachtig geheel met een zee aan ruimte in een prachtige omgeving met het gevoel van vrijstaand wonen!

Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlak: 700m2
Woonoppervlak: ca. 205m2
Overig inpandige ruimte: ca. 14m2
Inhoud: ca. 804m3
Ligging tuin: tuin ligt zowel op het zuiden als westen
Energielabel: A
Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2017), vloerverwarming en houtkachel

Indeling
Begane grond: voor-entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage, eetkamer, keuken in hoekopstelling met spoeleiland en toegang tot de kelder, woonkamer met tuindeuren. 
1e Verdieping: ruime overloop met ruime bergkast, toilet met fonteintje, 4 slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, whirlpool, inloop-douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. 
2e Verdieping: vaste trap naar zolderverdieping waar het mogelijk is om een 5e slaapkamer te realiseren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.804,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 700 m² Inhoud 804 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Whirlpool, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (10.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie O Perceelnummer 680 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties