Julianastraat 37

Omschrijving

Keurige hoekwoning met zonnige tuin aan doorgaand vaarwater, 4 slaapkamers en uitbouw!
Richtprijs € 300.000,-- k.k.

In een rustige omgeving op een prachtige locatie aan doorgaand vaatwater staat deze zeer goed onderhouden hoekwoning met grote aangebouwde bijkeuken. Vanuit de heerlijk lichte woonkamer heeft u zowel aan de voor- als achterzijde mooi uitzicht. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de ruime moderne badkamer (2017) welke is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel. In de voortuin is parkeergelegenheid voor de auto en de achtertuin heeft een gunstige zonligging en een aanlegstijger voor uw eigen boot. In 2018 is de woning buitenom geschilderd en de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De gevels zijn geïsoleerd en tevens is de woning grotendeels v.v. HR++ zonwerend glas. Er zijn 10 zonnepanelen waarmee u flink kunt besparen op uw energierekening. In 2020 is er een nieuwe groepenkast geplaatst en in 2022 zijn de mechanische ventilatie en dakramen vernieuwd en de zijgevel geïmpregneerd. 
Met u eigen boot of kano kunt u over het water de weide omgeving verkennen en het gezellige havenstadje Medemblik met het IJsselmeer ligt op steenworp afstand.
Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een bushalte, basisschool en speeltuin op loopafstand. De snelweg A7 ligt slechts op enkele minuten rijafstand en Amsterdam is binnen ca. 30 minuten bereikbaar. 

Kortom: een heerlijk ruime woning op een mooie locatie om zo te betrekken

Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlak: 200m2
Woonoppervlak: ca. 125m2
Overig inpandig: ca. 7m2 (berging)
Inhoud: ca. 463m3
Verwarming: Intergas c.v.-combiketel (bouwjaar 2018) 
Ligging tuin: zuid-oost

Indeling
Begane grond: voor-entree, hal, toilet met hangcloset en fonteintje, woonkamer met trapkast, keuken met aan 2 zijden een aanrechtblad en als inbouwapparatuur een inductie kookplaat, afzuigkap, hetelucht-oven en vaatwasser, grote bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger, opstelling cv-ketel en deur naar de tuin, deur naar de geïsoleerde berging en een achter-entree naar tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, douche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel.
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder, 4e slaapkamer met dakkapel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 463 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2030 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie T Perceelnummer 2491 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties