Minnewei 4

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage, tuin op het zuiden en A+ label!
Richtprijs € 445.000,-- k.k.

In een rustige en geliefde woonwijk staat deze degelijk gebouwde 2/1-kapwoning, gebouwd in jaren '30 stijl. De begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prachtige ruime en lichte woonkamer is ontstaan, de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde. 
Via de openslaande tuindeuren komt u in de achtertuin die gelegen is op het zonnige zuiden en grenst aan water en heeft u geen directe achterburen. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig. 
De tuin is via de garage achterom bereikbaar.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de complete badkamer met o.a. een heerlijk ligbad! 
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met witgoed-aansluiting en c.v.-ketel, hier is het mogelijk om een extra 4e slaapkamer te realiseren
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+! 
Tevens is de woning recent voorzien van 5 zonnepanelen (2023), waardoor u op uw energiekosten kunt besparen. Op eigen erf is parkeergelegenheid uw auto en ook in de straat zijn ruim voldoende parkeerplekken. In het dorp zijn o.a. een supermarkt, basisschool, peuterspeelgroep, kinderopvang, BSO, sportverenigingen, buitenzwembad, muziekschool, huisarts- en tandartspraktijk. Snelweg A7 is dichtbij gelegen, zodat Hoorn en de Randstad snel bereikbaar zijn. 

Kortom, een degelijke en ruime (gezins)woning met gunstige ligging.

Bouwjaar: 2002
Perceeloppervlak: 227m2
Woonoppervlak: ca. 136m2
Overig inpandige ruimte: ca. 17m2
Inhoud: ca. 545m3
Ligging achtertuin: zuid
Energielabel: A+

Indeling
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, woonkamer met gashaard en tuindeuren, open keuken met als inbouwapparatuur een 5-pits kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler, kast met pomp t.b.v. vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafel. 
2e Verdieping: vaste trap naar 2e verdieping met opstelling CV-ketel en witgoed-opstelling en mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
3e Verdieping: vliering.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.272,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 227 m² Inhoud 545 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (8.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie N Perceelnummer 935 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties