Noordeinde 99

Omschrijving

Vrijstaande woning met mooie schuurruimte op een perceel van maar liefst 5.815m2 en vrij uitzicht! 
Richtprijs € 675.000,-- k.k.

Dit is een unieke kans! Op een prachtige locatie, omgeven door uitgestrekte landerijen, vindt u deze mooie vrijstaande woning op een heerlijk ruim perceel! Het geheel is onder andere geschikt voor paardenliefhebbers, het houden van kleinvee of mensen die zoeken naar rust en ruimte.
In 1992 is de woning grotendeels opnieuw opgebouwd en vergroot. De dubbele garage/schuur met verdieping is gebouwd in 2013. Hier kunt u bijvoorbeeld uw auto, motor en/of boot stallen maar de ruimte is ook ideaal voor de zzp’er, kantoor of praktijk aan huis of wellicht als zorgwoning. De schuur is namelijk voorzien van krachtstroom en een vaste trap naar de zolder. Ook zijn er al voorbereidingen gedaan voor gas en water. Op het dak van de garage zijn 18 zonnepanelen geplaatst, waardoor u flink kunt besparen op uw energiekosten. Daarnaast is er ook nog een ruime berging aanwezig grenzend aan de achterzijde van de woning. 
In de tuin met diverse fruitbomen kunt u heerlijk van het buitenleven genieten met een eigen moestuin, ruimte voor geitjes, kippen etc.. Ook staat er een hobbykas waarin u diverse fruit- en groentesoorten kunt kweken, dus alles heerlijk vers uit eigen tuin.

Vanuit de gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur kijkt u prachtig uit over de achtertuin en de omgeving. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en vanuit hier kijkt u ook heerlijk vrij weg. 
Tevens is er op de begane grond een slaapkamer en een doucheruimte waardoor gelijkvloers wonen hier mogelijk is. Op de 1e verdieping zijn nog 4 slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. Via een vlizotrap is de sta-hoge zolder te bereiken. 

Het naastgelegen dorp Abbekerk heeft een supermarkt, basisschool, naschoolse opvang, een dorpshuis en een busstation. Voor recreatie, sport en ontspanning zijn voetbalvelden, tennisbanen en een (verwarmd) buitenzwembad. Het geheel is zeer gunstig gelegen, snelweg A7 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor zowel de Randstad als het noorden van Nederland goed te bereiken zijn. Hoorn is met haar gezellige stadscentrum, winkels en restaurants binnen ca. 15 minuten bereikbaar. 

Al met al een uniek geheel met tal van mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond!

Bouwjaar: 1920
Perceeloppervlak: 5.815m2
Woonoppervlak: ca. 132m2
Externe bergruimte: ca. 112m2
Inhoud: ca. 567m3
Energielabel: B

Indeling
Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de slaapkamer met wastafel, bijkeuken/werkkamer met witgoed-aansluiting en toegang tot de douche, deur naar buiten, woonkeuken met keuken in hoekopstelling en deur naar de tuin, woonkamer. Aan de achterzijde is buitenom de berging bereikbaar. 
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer met douchecabine, wastafel en witgoed-aansluiting.
2e Verdieping: vlizotrap naar sta-hoge zolder.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.113,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 5815 m² Externe bergruimte 112 m² Inhoud 567 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-01-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie U Perceelnummer 254 Oppervlakte 5815 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties