Topaas 61

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage op 214m2 eigen grond.

In een geliefde woonwijk met een centrale ligging staat deze fraaie woning met energielabel A. 
De zonnige en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en vanuit de gezellige woonkeuken is er door de schuifpui mooi zicht op de prachtige achtertuin. 
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met douche-hoek, toilet en wastafel met meubel. 
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar een ruime 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. 
De woning is voorzien van heteluchtverwarming in combinatie met een c.v.-ketel voor warm water welke in 2017 is vernieuwd. 
De garage heeft een grote zolder. De grote dakvlakken lenen zich prima voor het plaatsen van zonnepanelen waardoor u nog meer kunt besparen op de energielasten. 
Deze woning is gelegen in een gezinsvriendelijke buurt. In de directe omgeving tref je sport- en recreatie mogelijkheden, winkelcentrum De Huesmolen en diverse (middelbare) scholen. Vanwege de centrale ligging ben je snel in het gezellige centrum van Hoorn, maar ook met de goede uitvalswegen richting de Rijksweg A7 ben je met ca. 30 minuten in Amsterdam. 

Kortom: een ideale plek om te wonen met tal van mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een afspraak en wij laten de woning graag zien!

Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlak: 214m2
Woonoppervlak: ca. 112m2
Overige inpandige ruimte (garage): ca. 19m2
Inhoud: ca. 512m3
Energielabel: A

Indeling 
Begane grond: 
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, ruime woonkamer met zithoek aan de voorzijde met grote raampartijen en veel lichtinval, tuingerichte, open keuken met veel ruimte voor een grote eettafel biedt toegang tot de tuin via de schuifpui en de loopdeur. De garage is buitenom bereikbaar en is door de zolder extra groot! 
Eerste verdieping: 
Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers en badkamer met douche-hoek, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: 
Grote zolder met opstelling voor wasmachine en wasdroger, daarnaast een afgewerkte kast met daarin de hete luchtverwarming in combinatie met een cv-ketel voor het warme water, beiden van Brink (2017). De riante zolderkamer kan bijvoorbeeld worden voorzien van een dakkapel en kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.794,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 214 m² Inhoud 512 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie L Perceelnummer 2456 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties