Lambertushof 21

Omschrijving

Luxe vrijstaande woning met landelijke ligging aan het water en vrij uitzicht!
Richtprijs € 600.000,- k.k.

Ben je op zoek naar luxe en comfort in een landelijke omgeving? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige woning met garage is gebouwd in 2007 en sindsdien met veel liefde en zorg onderhouden. De onder architectuur aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en verlichting is werkelijk een plaatje om te zien! Er zijn meerdere zitjes en door de ligging aan het water kun je zo in je bootje of kano stappen. 

Op de begane grond treffen we aan de voorzijde de luxe open keuken met erker en allerlei inbouwapparatuur. Aangrenzend is de ruime woonkamer en een extra zitkamer. Doordat deze ruimte ook te bereiken is via een aparte tuindeur aan de achterzijde van de woning, kan dit prima gebruikt worden als praktijk- of kantoorruimte! 
De woonkamer is tijdens de bouw in de volle breedte uitgebouwd waardoor het woonoppervlak aanzienlijk is vergroot. 
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 kamers met vaste kastenwand) en de complete badkamer met o.a. een heerlijk ligbad en inloopdouche. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met 4e slaapkamer.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (2023), wat resulteert in een prettig woonklimaat en lagere lasten voor energie en gas. De vloeren zijn afgewerkt met keurige houten vloerdelen en door de vele raampartijen is er veel lichtinval. Tevens is de woning voorzien van een camerasysteem. 

Deze prachtige woning is gelegen in het gezellige dorp De Weere. De rust, ruimte en mooie landerijen maken het een ideale omgeving om lekker te wandelen en te fietsen. Er is een basisschool op loopafstand en vele andere voorzieningen zijn te vinden in het nabijgelegen centrum van Opmeer / Spanbroek. 

Kortom, echt een unieke woonkans!

Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlak: 430m2
Woonoppervlak: ca. 159 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 17m2
Inhoud: ca. 659m3
Verwarming: Intergas combiketel (bouwjaar 2007)
Energielabel: A

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, open woonkeuken met composieten aanrechtblad en o.a. een Quooker, hal met doorgang naar aangebouwde garage met vaste kast, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, trapopgang, trapkast, woonkamer met openslaande tuindeuren, aparte zitkamer
1e Verdieping: overloop, luxe badkamer, 3 slaapkamers
2e Verdieping: vaste trap naar 2e verdieping, overloop met vaste kasten, ruime slaapkamer, berging met opstelling c.v.-ketel en witgoed aansluiting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.773,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 430 m² Inhoud 659 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (10.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie W Perceelnummer 752 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties