Anna de Graaff Makelaars

Schootsvel 2 a
1671 NW Medemblik
Tel: 0227-200000
info@annadegraaff.nl
Rustenburgweg 7, 1674 MN Opperdoes Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Rustenburgweg 7 in Opperdoes 1674 MN

Omschrijving

Keurige uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en diepe zonnige tuin!

Deze zeer goed onderhouden en ruime woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van diverse voorzieningen. De woning is in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zeer ruime woonkeuken is ontstaan. Vanuit de landelijke keuken kijkt u door de openslaande tuindeuren op de verzorgde diepe achtertuin. Aan de garage is een kantoor gerealiseerd welke ideaal is voor diverse hobby's en huisgebonden beroepen of de mogelijkheid is aanwezig om gelijkvloers te wonen. In de ruime bijkeuken is een praktische kastenwand met schuifdeuren welke voorzien is van een wasmachine- en drogeraansluiting. Op de 1e verdieping treft u de badkamer en 3 slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime 2e verdieping met een ruime 4e slaapkamer. De woning staat op korte afstand van de A7 en het gezellige havenstadje Medemblik met alle voorzieningen en is binnen enkele minuten te bereiken. 

Kortom: een heerlijke ruime gezinswoning met gunstige ligging en veel mogelijkheden!

Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlak: 294m2
Woonoppervlak: ca. 140m2
Overig inpandig: ca. 14m2
Inhoud: ca. 510m3
Verwarming: Nefit combiketel (bouwjaar 2017)
Ligging tuin: zuid-west

Indeling:
Begane grond: voorentree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, woonkamer met erker, uitgebouwde open keuken met landelijke keuken en als inbouwapparatuur een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en combimagnetron, tuindeuren, bijkeuken met vaste kastenwand v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en loopdeur naar de diepe achtertuin met tuinhuis, kantoor, binnendoor toegang tot garage.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafel.
2e Verdieping: vaste trap naar 4e slaapkamer met vaste kastenwand en opstelling CV-ketel. 
3e verdieping: vlizotrap naar wegzetzolder.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 294 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (17.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie T Perceelnummer 3094 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom