Anna de Graaff Makelaars
Schootsvel 2 a
1671 NW Medemblik
Tel: 0227-200000
info@annadegraaff.nl
Hauwert 75, 1691 EC Hauwert
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Omschrijving
Sfeervolle en ruime vrijstaande woning met schuur en vrij uitzicht!
Richtprijs € 649.000,-- k.k.
In het mooie Hauwert met vrij uitzicht over de landerijen staat deze sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woning op een mooie kavel van 690m2. De woning met schuur biedt tal van mogelijkheden zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte of gewoon lekker veel ruimte voor het hele gezin. De woning is levensloopbestendig te maken.
In 2019/2020 is de gehele begane grond voorzien van een nieuwe betonvloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe tuindeuren, vloer- en wandafwerking vernieuwd, beschoeiing vernieuwd, overkapping geplaatst bij de schuur.
Op de begane grond treft u de sfeervolle woonkamer met erker met meerdere zitjes, luxe woonkeuken, badkamer, werkkamer en de bijkeuken aan. Op de 1e verdieping treft u de andere 4 slaapkamers en op de 2e verdieping bevindt zich een royale bergzolder. De woning heeft een ruime vrijstaande stenen garage met kapverdieping en met daarvoor een lang oprijpad voor meerdere auto’s. De heerlijke tuin is gelegen op het noordwesten met gunstige zonligging en u heeft prachtig uitzicht over de landerijen. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen en zitjes heeft u op elk moment van de dag wel een plek om lekker van de zon te genieten of juist een verkoelend zitje in de schaduw op te zoeken. Het geheel is afgesloten met een mooi hekwerk.
Het dak aan de zuidzijde leent zich prima voor zonnepanelen.
Hauwert is een sociaal dorp met een rijk verenigingsleven.
Binnen enkele minuten bent u bij Winkelhart Zwaagdijk, waar vele winkelvoorzieningen zijn gelegen. Ook bent u met enkele minuten op de N302 richting Amsterdam, Enkhuizen of Den Oever.
Kortom: een unieke kans om heerlijk ruim en vrij te wonen.
Bouwjaar: 1920
Perceel: 690m2
Woonoppervlak: ca. 189m2
Overige inpandige ruimte: ca. 16m2
Externe bergruimte: ca. 67m2
Inhoud: ca. 777m3
Ligging tuin: noord-westen
Energielabel: C
Indeling begane grond: zij-entree, ruime hal, trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast, woonkamer met erker, diverse zitjes en trapkast, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan de voor- en achterzijde tuindeuren, achterhal met toilet en tuindeur, bijkeuken met witgoed-aansluiting, c.v.-ketel en deur naar buiten.
1e verdieping: overloop, toilet, 4 slaapkamers.
2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot de bergzolder.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 649.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.433,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
690 m²
Externe bergruimte
67 m²
Inhoud
777 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Vloerverwarming, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-09-2033
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2018, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
350 m² (20.0 m bij 17.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noorder-Koggenland
Sectie
L
Perceelnummer
46
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom